Urbanistički zavod Republike Srpske, a.d. Banja Luka

    
 
     

Regulacioni plan Babanovac – Istok, Vlašić
Regulacioni plan Kukotnica, Vlašić

RP Babanovac –Istok obuhvata prostor površine 47 ha, koji je podijeljen u tri zone:
Zona 1 – Babanovac – dio obuhvata Idejnog rješenja RP Babanovac
Zapadna granica je identična granici usvojenog RP Centralne zone Babanovac, na jugu prati lokalni put Babanovac do ski staze koja povezuje vrh Markovac sa Dolinom panjeva. Istočna i sjeverna granica du identične granici k.p. 1581/5 k.o. Šišava
Zona 2 – Babanovac - Zona iznad skakaonice
Zapadna granica ove zone je identična istočnoj granici Zone 1, odnosno istočnoj granici k.p. 1581/5 k.o. Šišava, paralelno sa ski stazom koja je granica prema obuhvatu RP Kukotnica. Istočna granica se nastavlja prema sjeveru paralelno putu Babanovac – Ugar u širini cca 100-160 m do privatnih parcela 1706,1707 i 1708, čije južne granice čine sjevernu granicu Zone 3.
Zona 3 – Babanovac – Babanovac
Južna granicaidentična je sjevernim granicama 1. i 2. Zone, prati južnu granicu parcela k.p. 733 i 732 k.o. Šišava, presijeca lokalni put Babanovac – Ugar, te obuhvata parcele 1714, 1708,1 707 i 1706 čijom istočnom granicom povija ka sjeveru, obuhvatajući parcelu 1705 gdje, dolazeći na put Babanovac – Ugar, prati isti, obuhvatajući parcele 1705, 1704, 1702, 1700 i presijeca put. Prema sjeveru obuhvata parcele 713/1,713/2 i 712, te prateći sjevernu granicu parcela povija sjevero-istočno, obuhvatajući parcele 710, 709, 706,719, 726, 727, 735/1, 736, 737, 733 i 732 – gdje je opis granice i počeo.
Planom je potrebno utvrditi uslove korištenja, izgradnje, uređenja i zaštite prostora i objekata unutar obuhvata Plana, a naročito: granice obuhvata Plana i granice površina raznih namjena, urbanističko-tehničke uslove, planirane i izgrađene objekte, valorizaciju objekata, urbanističko-tehničke uslove za gradnju, rekonstrukciju, redizajn objekata, uslove uređenja fasada, odnose prema postojećim objektima i namjenama i uslove uređenja saobraćajnih, zelenih, ski staza i slobodnih površina.
Nosilac izrade Plana, takođe, treba da definiše površine obuhvaćene Planom kao:

  • površine rezervisane za izgradnju objekata turističko – uslužne djelatnosti: moteli, pansioni, apartmanska naselja
  • površine rezervisane za izgradnju pojedinačnih vikend objekata
  • površine rezervisane za izgradnju objekata poslovne djelatnosti tipa servisnih usluga, trgovine, marketinga
  • površine rezervisane za lociranje postojećih, kao i planiranih ski – staza, sa definisanim zaštitnim pojasom
  • površine rezervisane za lociranje sportsko – rekreacionih terena sa sadržajem koji se koristi u ljetnom periodu
  • površine rezervisane za uređene zelene površine i pojase zaštitne šume
  • površine rezervisane za saobraćajne površine sa riješenim saobraćajem u mirovanju
  • površine rezervisane za pješačke zone-šetnice, sa predviđenim prostorom za ugostiteljske objekte i odmaranje sa nadstrešnicom i prostorom za roštilj

RP Kukotnica obuhvata prostor površine 63 ha, podijeljen na tri zone:
Zona 1- obuhvat RP Dolina panjeva II – Kukotnica
Granice Zone 1 su identične granici utvrđenoj Regulacionim planom Dolina panjeva - Kukotnica. Granica počinje od raskrsnice Crvena zemlja na sjeveru i pruža se uz lokalni put prema skakaonici (ranija trasa šumske željezničke pruge), zatim se proteže južnim padinama kompleksa Ovsen do, sve do sjevernih granica brda Kukotnica i kote 1350m (približno granicama k.p. 1581/6 k.o. Šišava).
Zona 2 – Kukotnica – Sjever
Južna granica ove zone je identična sjevernoj granici Zone 1, odnosno sjevernoj granici k.p. 1581/6 Šišava, jednim dijelom prati asfaltni put Babanovac – Galica do područja preko puta trafostanice Harambašine vode gdje se povija prema sjeveru i u k.p. 1581/1 k.o. Šišava se uvlači u dužini od 100m. Sjeverna granica je paralelna južnoj granici i proteže se u širini od cca 200m do kote na 1450m gdje počinje ski-staza koja veže Visove i Dolinu panjeva (obuhvaćena je ovim Planom). Zapadna granica prati put Babanovac – Ugar u dužini od 25m, do tačke koja definiše početak južne granice.
Zona 3 – Kukotnica – Jug
Južna granica polazi od raskrsnice Crvena zemlja, prati asfaltni put Babanovac-Galica, do tačke gdje Zona 2 izlazi na spomenuti put, gdje se povija pod oštrim uglom. Sjeverna granica je identična sa južnom granicom Zone 1 do tačke loma prema sjeveru., gdje nastavlja paralelno sa putem Babanovac-Galica i u širini cca 150m presijeca kompleks šumskog zemljišta u dužini cca 450m. Istočna granica se nastavlja  sa kp. 1717 i 1716 k.o. Šišava, gdje se poklapa sa zapadnom granicom Zone 1 i južnom granicom usvojenog RP Centar Babanovac.

Obaveze Nosioca izrade Plana odgovaraju prethodno definisanim obavezama u dijelu RP Babanovac-Istok.

 

 © The Institute for Urbanism of  the Republic of Srpska - 2007
      Save Mrkalja 16, Banja Luka